Le chauffage représente souvent plus de 50% des dépenses d'une copropriété. C'est un poste complexe, technique et soumis à de nombreuses réglementations, ce qui le rend souvent opaque pour les copropriétaires. Pourtant, il est essentiel de s'en soucier car il impacte directement le confort des habitants, les charges de la copropriété et l'environnement.

En optimisant le système de chauffage de votre copropriété, vous pouvez :

• Vous mettre en conformité avec la réglementation
• Réduire les charges
• Diminuer les risques de pannes
• Améliorer la durabilité de l'installation
• Contribuer à la transition énergétique

Choisir le bon contrat d'exploitation et le bon exploitant est crucial pour garantir le bon fonctionnement de votre chauffage. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le bon choix :

1. Assurez-vous que le contrat est adapté techniquement à votre installation. Le nombre de passages pour le bac à sel, par exemple, doit être calculé en fonction de la taille de l'installation et de la consommation de combustible.

2. Définissez clairement le périmètre du contrat. Souhaitez-vous uniquement une maintenance curative ou également une maintenance préventive ? Le contrat doit-il inclure la fourniture d'énergie ? Le renouvellement des pièces ? Des options de financement ?

3. Comprenez votre contrat et les clauses qui y figurent. N'hésitez pas à poser des questions si vous ne comprenez pas quelque chose. Méfiez-vous des clauses floues.

4. Mettez en place une clause d'intéressement et suivez-la. Cela permettra de motiver les parties prenantes à agir pour réduire les consommations d'énergie et améliorer la performance du système de chauffage.

Choisir le bon contrat et le bon exploitant peut paraître complexe, mais nous sommes là pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés.

#chauffage #transitionénergétique #copropriété

Les nouvelles installations, équipées de matériels performants, devraient atteindre les objectifs de la réglementation thermique en vigueur. Mais la réalité est souvent différente...

Chez Walterre, nous intervenons régulièrement sur des chaufferies récentes et constatons 4 points clés qui compromettent leur bon fonctionnement :

• Manque de communication entre le bureau d'études, l'installateur et l'exploitant
• Mauvaise réception du bloc chauffage
• Contrat de maintenance inadapté
• Manque de formation des intervenants

Conséquences :

• Dérives énergétiques
• Casses prématurées

Dans cet article, nous explorons ces dérives en détail et vous présentons un cas concret : un bâtiment résidentiel de 34 logements construit en 2015.

Découvrez comment nous avons optimisé la performance énergétique de cette installation.

Lien vers l'article complet : https://conseils.xpair.com/actualite_experts/derives-energetiques-chaufferies-recentes.htm

Par Jules Cochard, ingénieur en efficacité énergétique Walterre

#chauffage #performanceénergétique #batiment

Suivez notre équipe en Haute-Savoie pour une mission palpitante : optimiser l'énergie d'une église et de son presbytère classés monuments historiques.

Le défi :

• Surface totale : 1200 m²
• Surface chauffée : 900 m²
• Bâtiment ancien avec des fresques à préserver
• Client : Collectivité publique

Notre mission :

• Réaliser un audit complet du système de chauffage (plus de 600 points de mesures)
• Évaluer l'impact environnemental et proposer des solutions pour réduire les consommations d'énergie
• Mettre en place une maintenance préventive
• Identifier les aides financières disponibles

L'expertise de Walterre :

• Notre expérience dans la rénovation énergétique de bâtiments anciens (notamment un cloître du XIIème siècle)
• La maîtrise du zonage et des intermittences pour optimiser les économies d'énergie
• Le respect du patrimoine et des matériaux anciens

Les résultats :

• Économie d'énergie : -30% sur la consommation de fioul
• Réduction des émissions polluantes : 8 tonnes/an de CO2 en moins et 14 kg de polluants atmosphériques
• Amélioration de la qualité de l'air intérieur
• Économies financières : plus de 20 000€ sur 10 ans

Anecdote :

Le presbytère adjacent, bien qu'inhabité, était chauffé 24h/24, y compris le garage ! Un gaspillage d'énergie que nous avons pu corriger.

#chauffage #transitionénergétique #collectivités

En résumé, cette mission illustre notre engagement à accompagner les collectivités dans la transition énergétique de leurs bâtiments, en respectant leur patrimoine et en optimisant leurs ressources.

Cegibat, en collaboration avec 6 bureaux d'études, a mené une étude sur 6 rénovations globales de bâtiments résidentiels collectifs. L'objectif ? Déterminer les trajectoires possibles pour une rénovation énergétique efficace et rentable.

Le gaz, de plus en plus renouvelable, s'avère être une solution concrète pour répondre aux défis de la rénovation.

Le constat est clair :

• Des gestes simples et peu coûteux peuvent déjà améliorer significativement les performances énergétiques et économiques d'un bâtiment.
• La conversion fioul-gaz permet de réduire les émissions de CO2 jusqu'à 50%.
• Remplacer une ancienne chaudière par une chaudière à condensation peut générer une économie de 20% sur la facture énergétique du client, soit environ 3000€ TTC par chaudière.

Attention : il est important de ne pas se focaliser uniquement sur l'état thermique initial du bâtiment. Les attentes des clients doivent également être prises en compte, qu'il s'agisse d'un bailleur social ou d'une copropriété.

En résumé, la rénovation de chaufferie peut être un excellent point de départ pour une rénovation énergétique globale et rentable.

Pour aller plus loin :

• Rénovation globale des bâtiments résidentiels collectifs : des parcours à adapter : https://bit.ly/3oYDD1a

#GRDF #RenovationEnergetique #Chaudiere #Gaz #Economies

N'hésitez pas à partager vos commentaires et questions ci-dessous !

En tant que syndic, vous êtes responsable du bon fonctionnement de la chaufferie de votre copropriété. Cela implique de respecter un calendrier d'entretien précis et de surveiller certains points clés tout au long de l'année.

Voici les 4 moments clés à ne pas manquer :

1. Printemps (avril-mai):

• Révision annuelle de la chaudière: obligatoire par la loi, elle permet de garantir la sécurité et l'efficacité de l'installation.
• Nettoyage des conduits d'évacuation des fumées: pour éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone.
• Vérification des installations de chauffage et d'ECS: pour s'assurer qu'elles sont en bon état de fonctionnement.

2. Été (juin-août):

• Suivi de la consommation d'énergie: identifier les éventuelles anomalies et mettre en place des mesures correctives.
• Préparation de la saison de chauffe: vérifier le stock de combustible, s'assurer du bon fonctionnement des installations.

3. Automne (septembre-octobre):

• Mise en service du chauffage: programmer la date de mise en route en fonction des besoins des occupants.
• Réglage des thermostats: pour garantir un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée.

4. Hiver (novembre-mars):

• Surveillance accrue de la consommation d'énergie: identifier les sources de déperdition et mettre en place des solutions d'isolation.
• Suivi des performances de la chaudière: s'assurer qu'elle fonctionne de manière optimale.

En plus de ces moments clés, il est important de surveiller certains points de vigilance tout au long de l'année :

• La pression de l'eau: elle doit être comprise entre 1 et 1,5 bar.
• La température de l'eau chaude sanitaire: elle doit être comprise entre 50 et 60°C.
• L'état des installations: rechercher d'éventuelles fuites ou signes d'usure.

N'hésitez pas à contacter un professionnel qualifié pour vous accompagner dans l'entretien et la maintenance de votre chaufferie.

En partageant ce pense-bête avec votre réseau de syndics, vous contribuerez à améliorer la performance énergétique des copropriétés et à réduire les factures d'énergie.

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