Objet d’incompréhensions et de tensions dans les copropriétés, la chaufferie est un véritable casse-tête pour les gestionnaires copropriété. Mais en fait à quoi ça sert ?

Une chaufferie est une installation de production d’énergie sous forme de chaleur, destinée à chauffer un ou plusieurs bâtiments.

Pour faire simple, une chaufferie fonctionne de la façon suivante:

  • Une chaudière dont le rôle est de chauffer le fluide caloporteur (en général de l’eau) – chaudière – brûleur
  • Un circuit hydraulique fermé (théoriquement) qui sert à amener la chaleur contenue dans le fluide le long du réseau (les appartements) – tuyaux
  • Des éléments qui servent à la bonne circulation du fluide – circulateurs – vannes – expansion
  • Une régulation, qui coordonne les équipements et adapte le fonctionnement de la chaufferie en fonction des besoins des utilisateurs et de la température extérieure
  • Des éléments de sécurité – extincteurs – portes coupe feu – soupapes…

Parfois la production d’eau chaude sanitaire peut être connectée à la chaufferie

Dans la réalité ça ressemble à ça:

Une chaufferie pour un copropriétaire, c’est comme le dentiste, on aime pas y aller mais quand on attend et qu’on en prend pas soin, ça fait très mal et ça coûte très cher !

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